EC市場の爆発的な成長とサプライチェーン強化の必要性により、多くの企業が「とにかく早く、安く倉庫を増設したい」という切実な課題を抱えています。しかし、工期とコストを重視するあまり、建屋工事と外構工事を別々の業者に分離発注した結果、予想もしなかった深刻なトラブルに見舞われるケースが急増しています。表面的には安く見える見積もりに飛びついたものの、最終的には当初予算を大幅に超過し、開業スケジュールまで狂わせてしまう──こうした「安物買いの銭失い」状態に陥る企業が驚くほど多いのが現実です。
失敗事例
- 建屋完成後に排水不良が発覚→舗装の全面やり直しで350万円の追加費用
- 庇の高さとトレーラー動線が合わず→200㎡の舗装再工事で2週間の工期延長
- 開業予定日に間に合わず→機会損失とコスト増大のダブルパンチ
設計・施工一括発注の6つのメリット
工場・倉庫建設における新しいスタンダード
🏗️全体最適化された設計
BIMモデルで建屋・庇・動線・排水を一体検証
💰明確なコスト削減
資材・重機・人員の一括調達で重複コストを排除
⏰工期の確実な短縮
設計・施工並行管理でクリティカルパスを一本化
📋管理負荷の軽減
変更・追加要望の窓口一本化で調整工数激減
🛡️統一品質・安全管理
現場全体で共通基準を適用し品質のばらつきを排除
🔧アフター一元化
舗装補修から屋根メンテナンスまで同一窓口対応
ワンストップ発注で得られる6つの確実なメリット
分離発注では建屋業者と外構業者が別々に最適化を図るため、全体として見ると非効率な部分や重複が生まれがちです。一方、ワンストップ発注では一つの会社が全体を俯瞰して設計・施工するため、真の意味での全体最適化が実現できます。
全体最適化された設計
建屋の高さ、庇の寸法、トラック動線、排水計画をBIMモデルで一体的に検証。設計段階で問題を解決するため、竣工後の手戻りがほぼゼロになります。
明確なコスト削減効果
資材・重機・人員を一括調達することで、重複する仮設費用や待機コストを削減。実績では総工費を3〜8％削減しています。
工期の確実な短縮
設計と施工を並行管理し、クリティカルパスを一本化。平均して1〜2週間の工期短縮を実現しています。
管理負荷の大幅軽減
変更・追加要望の窓口が一本化されることで、社内外の調整工数が激減。プロジェクト管理のストレスから解放されます。
統一された品質・安全管理
現場全体で共通の品質基準と安全ルールを適用。施工品質のばらつきや事故リスクを最小化します。
アフターサービスの一元化
舗装補修から屋根メンテナンスまで同じ窓口で対応。稼働停止時間を最小限に抑えられます。
発注前の重要チェックポイント
ワンストップ発注の効果を最大化するには、事前の要件定義が重要です。曖昧な発注では期待通りの結果を得られません。以下のポイントを整理して、施工会社との認識齟齬を防ぎましょう。
プロジェクト要件の明確化
- 必要な保管容量と稼働開始期限
- 投資回収期間の設定
- 外構仕様の詳細（舗装厚、排水性能、トラック待機台数、照明、セキュリティ）
施工会社選定の着眼点
- 同規模プロジェクトの豊富な実績
- 専任プロジェクトマネージャー制度
- 明確な保証範囲とBCP体制
- 設計変更への柔軟な対応力
ストラクトの一貫対応サービス
多くの会社が「ワンストップ対応」を謳いながら、実際は外構工事を協力会社に丸投げしています。ストラクトは設計から施工、メンテナンスまで自社で一貫対応。更地から即稼働まで、真の全体最適化を実現します。
外構・インフラ工事
機能性と経済性を両立した施設環境を構築
- 舗装工事：車両動線と荷捌き効率を最大化する舗装設計・施工
- 排水システム：法規制完全対応の雨水排水計画・工事
- 給排水設備：敷地内外のインフラ整備で快適な作業環境を実現
- セキュリティ設備：塀・フェンス・看板設置によるトータルな敷地管理
電気・設備工事
照明から空調まで、倉庫運営に必要な設備を完全整備
- 電源供給計画から照明・換気設備まで、用途に最適化した設備設計・施工
- 消防法対応や省エネ対策も含めた総合的な提案
テント倉庫の建設は始まりに過ぎません。私たちは、お客様の事業がスムーズに立ち上がるまでの全工程をサポートします。
まとめ
分離発注で初期費用を抑えても、後発する手戻り工事や操業遅延により、結果的に大きな損失を被るケースが後を絶ちません。
ワンストップ発注なら
- コスト削減：3〜8％の確実な削減効果
- 工期短縮：1〜2週間の短縮で早期稼働を実現
- リスク回避：設計段階での問題解決で手戻りゼロ
- 管理効率：窓口一本化で管理負荷を大幅軽減
まずは無料の概算見積もりと動線シミュレーションで、あなたのプロジェクトでの具体的な効果を確認してみませんか。
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